本文摘要：2017年，预见是中国房地产发展历史上的时代转折点。

2017年，预见是中国房地产发展历史上的时代转折点。随着出租举、房子重返居住于属性一系列政策的实施，随着十九大报告对“人民美好生活市场需求”的探讨，随着雄安模式的经常出现，随着金融政策和土地供应市场的变化，发展了三十年的房地产业再一道别了过去以住宅研发居多的时代，步入“城市镇运营与研发举”的新时代。

新时代呼唤新规则，行业新秩序尚待构成；新时代孕育出新的未来，行业未来的轨迹尚需探寻。这个行业比以往任何时候都更加必须创意思维！这场变革正在席卷到每个角落，房地产上下游概莫能外。

而在这个时代交错的当口，行业发展未踟蹰，行进的步伐仍然迅疾。强者恒强劲，黑马频出，优胜劣汰。市场集中度进一步提高，甚至经常出现寡头经济的偏向。

在金融、土地与楼市多新的政策的反感起到下，房地产有所不同区域、有所不同企业和有所不同产品的行情分化早已瓦解了以往的规律，沦为无主旋乐章。行业配对早已转入更高层面，百强、十强、前三甲的名单都在变化。但是，机会根本垂青的都是有打算者。

行业比以往更加侧重科技的应用于与绿色生态建筑的营造，更加推崇产品力与激励机制，更加多的企业在执着商业价值的同时更为推崇社会责任的遵守和企业品牌的塑造成。又数值岁末，又到盘点时，仍然以为行业征选标杆、竖立榜样为己任的国家级权威新闻网站——中国网，开始了“2017中国房地产年度红榜”的引荐、投票与评审工作。同期开始筹划行业的思想盛宴、早已倒数举行八届的业界影响力论坛——“第九届地产中国论坛”。

2017年度的“中国房地产行业红榜”，将之后秉承客观、公平、公正原则，通过独立国家的仔细观察、业界的口碑、专家的评议、网友的参予以及科学缜密的评审程序，为行业征选企业、人物和项目三方面的标杆，重磅打造出 “责任企业红榜”，引领行业大力身体健康向下的风尚。除了推选年度领军企业、年度领军人物、年度杰出职业经理人、年度标杆项目外，还将表扬“新一代企业”、“创新力人物”、“运营力企业”等。“2017中国房地产年度红榜榜单”将于2018年1月18日在京举行的“第九届地产中国论坛”上入围。另据论坛组委会讲解，“第九届地产中国论坛”将以“新时代、新气象、新的作为——创意驱动发展”为主题。

2017：一旁是海水，一旁是火焰2017年的中国房地产市场，是海水与火焰交织而出的——放宽的购房政策，太低的入市售价，禁售、缩谦和等高门槛的土地出让政策，包含了维稳耐心的“海水”。而半夜抢房的火热市场需求，百强房企大大创下的销售额（头羊赶往5000亿年销售额），土地出让金同比的持续大上涨，包含了仍然兴旺繁华的市场“火焰”。在冷现象并存之下，市场向左还是向右，行业里辈出许多有所不同思维，甚至有人明确提出明年楼市“小年”的预判。

在市场、区域和企业相当严重分化的当下，只不过早已没大家同此分明的景象，那么各家企业如何找寻自己的竞争强弱？而在另一层面上，中央“房住不炒”指导思想的明确提出，寓意着行业步入了一个新的拐点。房地产企业除了要面临城市布局、研发节奏、企业规模等自身研发战略上的调整外，还将面对来自外部力量引领、监管下的商业模式的政治宣传，预示着谦和土地、特色小镇、资产证券化、长租公寓、农地光阴等等新事物的经常出现，寻求可持续发展的企业在住宅研发之外减少运营商角色已是明智的自由选择。

如此，企业将面临全新的市场、全新的客群、全新的经营模式、全新的发展趋势（如地产金融化、寡头经济），这种变化是颠覆性的。时势造英雄！越是简单的环境，就越不会出有英才。

今年的行业红榜比以往更加有一点期望！也对组织者明确提出了更高的拒绝，只有不遗余力地挖出、追访、检验，才能从偌大的市场中把适应环境新时代的企业标杆、人物标杆和项目样板去找出来，充分发挥先进设备带头作用，造就行业整体变革。据报，组委会青睐多渠道引荐，也青睐企业毛遂自荐。

九载奋发，与行业联手横跨时代“记录地产发展，助力行业前进”，这是中国互联网新闻中心旗下九年如一日恒定的初心。顺利举行了八届的“地产中国论坛”至此沦为国内最不具行业影响力和前瞻性的房地产思想盛宴，受到社会各界的热烈响应。

从2009年第一届论坛的“地产转变民生”到2010年第二届的“转型转变地产”，再行到2011年第三届的“住房确保重构地产”、2012年第四届“产业融合配套地产”、2013年第五届“长效机制反潜大地产”、2014年第六届“服务创赢地产未来”、2015年第七届“资本促成大地产”、2016年第八届“融变地产”，八年来每一届“地产中国论坛”的主题都交叠时代脉搏，为行业厘清问题、提示未来方向、竖立自学榜样，增进了行业的身体健康发展与变革，每一届论坛都让与会者意犹未尽、进账不深，期望下一届的早日举行。2018年1月18日，第九届地产中国论坛将如期举行。组委会将力邀请政策专家、行业学者、企业精英一起论道，联合总结2017年度的房地产行业现象，研讨、理解下一步的政策南北和市场趋势。

车站在时代之交，必须比以往更加深刻印象的思维、更加清晰的前进方向、加深层面的产业融合！。

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