本文摘要：【地产中国网.独家报道】近两年，北京房屋租金价格急剧下跌形似出常态。

【地产中国网.独家报道】近两年，北京房屋租金价格急剧下跌形似出常态。随着中介机构逐步独占住宅出租市场，房客的议价空间完全消失。然而，租金的大大下跌却并没阻碍居住于品质的直线下降。

24岁的杨娟（化名）近日在太阳宫某小区出租了一间阳台阻隔间，大小严重不足7㎡，租金1000元/月，遣一缴三。除此之外，还要重复使用交付给中介费1000元，公共卫生管理费360元/年。完全所有的房子都有阻隔间，想要出租个主次卧太难了。

杨娟不得已地说道。而日前，针对这种阻隔间，北京市寄居建委发布了《北京市房地产经纪管理办法（印发稿）》（以下全称《办法》），具体指出将禁令中介将房屋拆分租赁。

但面临租房市场的霸王中介，还包括杨娟在内的大多租客皆回应：想要根治太难了，反担忧继续执行力度严重不足，再度推高租金价格。涉及报导：天通苑租房到处不阻隔 二房东年赚到上百万 阻隔间 不得已的自由选择杨娟来自湖北，在北京工作近三年，月收益5000元/月左右。

3年间，她租过地下室，寄居过筒子楼。在同住阻隔间之前，杨娟和同学在安贞门合租了一个次卧，一年租期到后，中介明确提出每月涨200元。杨娟自由选择了向现实让步，心甘情愿同住阻隔间。

杨娟坦言：以我目前的收益，出租个正规化卧室过于奢华了。现在这个房子大约90平，一个主卧，一个次卧，阳台于隔年了四间，两个明间，两个暗间，共计寄居了8个人。90平米的房子隔成6个房间，除去公共卫生间、厨房和楼道，平均值下来的人均面积较少的真是，根本无法确保居住于环境质量。

而早在2010年，住房和城乡建设部实施的《商品房屋租赁管理办法》中，明确规定：人均同住建筑面积不得多于10㎡，人均用于面积不得多于7.5㎡，擅自打阻隔、厨房、卫生间、阳台等不得用作同住。即便如此，很多租客对于《办法》白鱼禁令中介拆分租赁房屋的作法并不十分尊重。杨娟指出，如果禁令中介将房屋拆分租赁，一定会推高租金价格。

羊毛出在羊身上，不想中介将房屋拆分租赁，中介的利润不能转嫁到租房者身上，不会用其他名目来收费。具有6年租房史的张跃（化名）则对记者说道：租房是相当大的支出，虽然个人的市场需求层次有所不同，但都想要有低廉的房子寄居。阻隔间低廉，大自然更有很多刚刚来北京的人。况且，又如何让只有2000元工资的人，不了500元的阻隔，去寄居1500元的卧室呢？。

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