本文摘要：近日，温州多家房地产论坛及微博上爆出温州放开出租汽车政策的消息。

近日，温州多家房地产论坛及微博上爆出温州放开出租汽车政策的消息。该消息称之为，2013年8月6日下午涉及部门要求：原2011年3月14日后已出售一套住宅的，今日起还可以再行出售一套住宅，但名下房产不能是两套，名下之前无房产的可以倒数出售两套。

　　此消息一出即引发市场高度注目，并引起各种猜测和批评。浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授指出，温州出租汽车政策的调整或与其经济整体形势下滑有关。

据温州市统计局近期数据表明，今年上半年，温州市地区生产总值（GDP）为1695.30亿元，按可比价格计算出来，同比快速增长7.4%，增长速度较一季度回升0.3个百分点，高于全省8.3%的增长速度。温州出租汽车政策调整的背后，是房价的持续走低以及库存的居高不下。

7月18日，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅（不不含保障性住房）价格惟独温州暴跌，这也就是指2011年9月开始，温州的新建商品住宅价格指数倒数第22个月上升，沦为全国楼市的另类风景。上海同策咨询研究部总监张宏伟指出，全国100个城市，八九十个城市楼市基本面早已衰退，但温州楼市基本面仍并未经常出现恶化，温州新建商品房价格下半年近于有可能之后暴跌。

对于温州此次放开限购令否违背楼市调控政策等问题，上海易居房地产研究院副院长（财苑）杨红旭指出，此举并没有违背政策，也谈不上先行放开，不代表出租汽车发生变化。原本巿场轰冷，严苛程度多达＂国标＂，原本想要秀一把。

不料其后巿场滑入深坑，领跌全国。即便现在温州出租汽车全面中止，房价短期也会大上涨。

天津财经大学经济学院副院长丛屹亦指出，各地都会忙不迭地救市，这是他们本能的冲动，更何况温州是鲜有的前期房价大幅度调水的城市。此外，也不回避有健快速增长的原因，但这类措施解决不了显然问题。

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