本文摘要：北京一位业内人士和《每日经济新闻》记者聊天时感慨，有地无以抢走，今年地王感叹洪水泛滥啊。

北京一位业内人士和《每日经济新闻》记者聊天时感慨，有地无以抢走，今年地王感叹洪水泛滥啊。若要盘点今年房地产行业的关键词，低利率和地王一定会前十名。

是人傻钱多炒出高地价?还是攻占一线城市真为能抱着得金砖?新城控股高级副总裁欧阳捷回应，在负利率时代，随着资金成本松动，很多房企都在发债拿地，以赌高价地先前电子货币的空间。华润：年内已夺下多地地王金九银十初期初期，一二线城市地王频现。中原地产数据表明：9月前8天，一线城市成交价8宗土地，平均值溢价率多达31.63%，平均值楼面价超过了1.49万元/平方米的年内最高点;二线城市成交价了143宗土地，平均值溢价率高达43.8%，平均值楼面价超过了2205元/每平米，也创下了最近几年的纪录。在业内人士显然，一二线城市土地市场热是因为楼市转好显著。

新城控股高级副总裁欧阳捷向回应，胜利率时代更加适合借款。房地产市场有结构性差异，一二线城市的房子增值性要比三四线城市强劲，三四线城市的房子有可能仍然升值了，但电子货币速度较快。在此背景下，一二线城市市场倍受房企注目。8月28日，经过白热化竞逐，华润置地以总价47.2亿元，提供武汉P(2015)076号光谷长动地块，总用地面积大约11.49万平方米，楼面价8831元/平方米，溢价47.29%，创下武昌单价地王纪录。

早于在今年1月7日，华润置地北京大区北京公司牵头首开股份、五谷丰登不动产在经过53轮竞价之后，最后以86.25亿元竞得北京市丰台区花乡白盆窑居住地块，沦为北京新的晋总价地王。3月20日，华润牵头华发以70.52亿元竞得上海闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块，楼面价3.49万元/平方米，创下上海地王纪录。6月3日，华润牵头华发再以87.95亿元竞得该区域N070501单元09-03地块，楼面价3.81万元/平方米，再次创下上海地王纪录。

值得注意的是，地王项目高地价往往预示着高风险，总结过往一些地王项目，有些甚至变为了烫手山芋。

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